新城鎮(zhèn)化逐步深化,建筑工程發(fā)展機(jī)遇。新型城鎮(zhèn)化引新一輪發(fā)展改革，推動經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,預(yù)計發(fā)改委《促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展規(guī)劃(2011-2020年)》初稿也已編制完成,后續(xù)有望出臺更為細(xì)化的城鎮(zhèn)化改革綜合配套措施。

“城市集群與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移”促發(fā)城際關(guān)系緊密趨勢，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移配套交通基建需求提升；公共基礎(chǔ)建設(shè)仍為先驅(qū)發(fā)展方向，東部消費(fèi)升級，中西部加強(qiáng)基礎(chǔ)建設(shè)；市民化改革趨勢方向，遠(yuǎn)期持久拉動房建、裝飾園林需求。

城市群建設(shè)規(guī)劃，鐵路城軌交通建設(shè)受益向好。城市集群發(fā)展趨勢將帶動城市區(qū)域內(nèi)、城市區(qū)間等人力、資源、信息等要素融合與流轉(zhuǎn)，在各地區(qū)特色背景下形成產(chǎn)業(yè)調(diào)整與升級，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，達(dá)到城鎮(zhèn)化走集約、智能、綠色、低碳新型道路。13年全國鐵路安排固投6500億，其中基建投資5200億(預(yù)計同比略微增長)；軌道交通建設(shè)12年審批高峰期，13年施工或?qū)⒎帕?公司推薦:中國鐵建、中國中鐵、中鐵二局。

城市公共基礎(chǔ)改善:景觀園林建設(shè)發(fā)展熱潮。在城鎮(zhèn)化建設(shè)的過程中，城市公共服務(wù)的供給擴(kuò)大將持續(xù)展開。東部著力于產(chǎn)業(yè)升級和消費(fèi)升級，在基礎(chǔ)建設(shè)較為充裕的背景下，生存環(huán)境改善的渴望更強(qiáng)烈。中西部地區(qū)在新區(qū)建設(shè)加大景觀園林建設(shè)，從而帶動土地增值與產(chǎn)業(yè)鏈延伸。從歷年報告關(guān)鍵詞中可以看出，生態(tài)環(huán)境的修復(fù)逐步地位不斷加強(qiáng)，同時執(zhí)行要求也更加具體化。推薦：普邦園林、棕櫚園林、鐵漢生態(tài)、東方園林。

市民化改革趨勢,地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈建筑打開新一輪發(fā)展空間。市民化是城鎮(zhèn)化發(fā)展的根本和保障，涉及到戶籍制度改革、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)榷嘀貑栴}。市民化改革的進(jìn)程將會對于新型房屋的建設(shè)需求產(chǎn)生大的增量釋放，其釋放了將顯著帶動目前房地產(chǎn)施工產(chǎn)業(yè)的規(guī)模。以房屋建設(shè)、裝飾工程為代表的子行業(yè)將有望獲得需求釋放。公司推薦：廣田股份、中國建筑、亞廈股份、洪濤股份、金螳螂、瑞和股份、上海建工。

新城鎮(zhèn)化建設(shè)資金仍有保障，債券發(fā)行增長仍有空間支撐城鎮(zhèn)化。資金來源是制約新型城鎮(zhèn)化的主要因素。根據(jù)國泰君安宏觀組對地方投資能力的估算得到地方債務(wù)與GDP比值隨年變化的數(shù)據(jù)序列,以地方債/GDP占比小于30%為界，預(yù)估13-17年基礎(chǔ)建設(shè)復(fù)合增速高可達(dá)到15%。